商业贷款能转成公积金贷款吗（公积金贷款后还能商业贷款吗）

一、公积金贷款后还能商业贷款吗

(资料图片仅供参考)

1、如果一开始办理的是公积金贷款，后期想要转成商业的类型也是可以的，只要你个人的信用没有问题，有稳定的收入，有充足的资料证明你有能力还贷款本息，年龄各方面等等都能够达到要求，就能够转商贷成功。但是有一点，如果前期申请的是公积金，后期转商贷是没有问题的，但是会影响到以后公积金的贷款。

2、首先你需要符合商业贷款的条件，另外要带齐所有的资料，再到相应的银行去进行审批。另外还需要签订住房公积金，归还住房贷款的委托书，根据委托书的要求，要从你的公积金账户当中自动扣款，用来归还商业贷款。

3、想要满足商业贷款的条件，首先你得提供有效的身份证，还要有一个稳定的工作，才能够有稳定的收入，之后银行才能够认定你是有还款能力的。如果你的流水账单不符合要求，可以提供银行能够认可的资产进行抵押或者置换。

4、能够贷款多少额度，就要于每个人的具体情况才能够决定。

二、公积金贷款和商业贷款的区别大吗

1、买房子通过贷款，可以按照两种方式，一种就是公积金，还有一种是按照商业的方式。两者的利率是不同的。如果现在贷款时间都是10年，前者的贷款利率大概是3.25%，但是商业形式利率已经接近了5%。

2、申请的条件也会不同。如果没有缴纳公积金，自然就不能够通过这种方式。但是如果想要申请商业贷款，就不需要你必须是公积金缴存人。

3、两者的年龄性质也是不同的，如果是公积金，没有年龄的限制。但是如果是商业贷款，对于住房贷款有年龄限制。

4、贷款的额度不同，选择前者一般能够贷到这个房价的90%，少一点大概是85%。如果是商业贷款，一般能够贷到房屋总价的70%。

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